DEL-Bungerhof: Großes Grundstück mit einem sanierungsbed. 2-Familienhaus, Garage und Carport in schöner Lage!*KÄUFERPROVISIONSFREI*

Objektbeschreibung Portale

Willkommen zu Ihrer nächsten großen Investitionsmöglichkeit – einem charmanten Zweifamilienhaus in Delmenhorst, das auf Ihre persönliche Gestaltung wartet! Dieses charaktervolle Haus, erbaut im Jahr ca. 1914, strahlt klassischen Charme aus und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren. Die Immobilie hat 2 Heizungen, Öl und Gasheizung aus den Jahren 1986 und 2011.

Auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.152 m² finden Sie vielseitiges Potenzial, weil das Grundstück einen gültigen Bebauungsplan hat. Ideale Chancen für Erweiterungen und individuelle Bauvorhaben.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 250 m², aufgeteilt in 8 Zimmer, bietet dieses Haus genug Platz für 2 Familien.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert und wurde zuletzt im Jahr 1971 modernisiert, um- und angebaut. Zwei Einbauküchen stehen bereit, ergänzt durch zwei Badezimmer und 2 praktische Gäste-WC's, um allen Bedürfnissen gerecht zu werden. Der Balkon und die Terrasse bieten ruhige Rückzugsmöglichkeiten, während die Garage und das Carport Ihre Fahrzeuge sicher unterbringen.

Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses sanierungsbedürftige Juwel in ein strahlendes Zuhause zu verwandeln und profitieren Sie von der hervorragenden Lage in Delmenhorst. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Möglichkeiten dieses einzigartigen Angebots überzeugen!

Besichtigungen können nur vereinbart werden, wenn eine aussagekräftige Finanzierungsbestätigung oder ein Kapitalnachweis vorliegt!

Bei Kaufabschluss entsteht keine zusätzliche Käuferprovision.

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Lage

Charakter des Stadtteils Bungerhof:

Bungerhof ist kompakt bebaut. Der Stadtteil ist geprägt von vielen älteren Einfamilienhäusern aus den 50er- bis 70er-Jahren, kleineren Mehrfamilienhäusern und einigen Reihenhäusern (insbesondere im Norden des Stadtteils). Diese Baustruktur wird durch Bebauung (Ein- und Zweifamilienhäuser) ergänzt. Im westlichen Teil befindet sich ein markanter Wohnkomplex aus den 70er-Jahren, der alle Gebäude des Stadtteils überragt.

Der vordere Teil Bungerhofs, an der Stedinger Straße sowie Nutzhorner Straße in Richtung Innenstadt, ist besonders für Singles und junge Paare geeignet. Im Gegensatz dazu befinden sich in den ruhigeren Nebenstraßen des Quartiers geeignete Wohnorte für Familien.

Einkaufen und Dienstleistungen:

Eine wohnortnahe Versorgung ist in Bungerhof gewährleistet. Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig hauptsächlich an den folgenden drei Straßen zu finden:

An der Nutzhorner Straße gibt es den typischen Mix eines Nahversorgungszentrums, bestehend aus einem Lebensmitteldiscounter, einem Bäcker, Arztpraxen sowie Dienstleistern und Gastronomen.

Auch an der Schönemoorer Straße befinden sich ein Supermarkt, ein Bäcker sowie weitere Fachgeschäfte, Dienstleister und Gastronomen.

An der Stedinger Straße sind ein Einkaufszentrum mit Bäcker, Bekleidungs- und Schuhgeschäft, Apotheke, Dienstleister sowie Gastronomie zu finden. Außerhalb des Einkaufszentrums gibt es Tankstellen, einen Kiosk sowie weitere Geschäfte.

Weitere Geschäfte wie ein Lebensmitteldiscounter, Bäcker, Apotheken und ein Elektro-Fachmarkt sind im nördlichen Bereich der Stedinger Straße zu finden.
Erreichbarkeit

Bungerhof ist über mehrere Buslinien an den ÖPNV angebunden, zusätzlich führt eine Buslinie in die Umlandgemeinde.